Programme immobilier neuf à Caluire · par LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE
Clos Verde
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Clos Verde : Programme immobilier neuf à Caluire
Clos Verde est un programme immobilier neuf développé par LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE à Caluire (69). Il propose environ 17 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Caluire-et-Cuire, Caluire
- Typologies
- Studio
- Nombre de logements
- 17
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Clos Verde
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE
LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE est le promoteur en charge du programme Clos Verde à Caluire. En achetant en VEFA auprès de LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Clos Verde
Clos Verde : adresse et localisation à Caluire
69300, Caluire
La commune
Caluire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos Verde
Clos Verde est implanté à Caluire (69300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Caluire
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Caluire
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Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Caluire
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Comparer Clos Verde aux autres programmes neufs à Caluire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos Verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos Verde | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Et Cuire, Métro Cuire : Sixty | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Clos Verde.
- Pgc Promotion 67 logements · Chantier ouvert en octobre 2025 · Logement social 2 Avenue Marc Sangnier · à 110 m
- Grand Caluire 28 logements · Permis accordé en février 2025 · Logements à vendre 32 Rue Jamen Grand · à 270 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Et Cuire, Métro Cuire : Sixty
Caluire
Tes questions sur Clos Verde
Quel promoteur construit Clos Verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos Verde ?
Où en est le chantier de Clos Verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos Verde ?
Comment réserver un lot dans Clos Verde ?
Clos Verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Clos Verde
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos Verde
Le programme Clos Verde à Caluire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos Verde
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
