Progression du programme
L'héritage — Programme immobilier neuf à St herblain
Programme immobilier situé à Saint-Herblain, à seulement cinq minutes de Nantes en voiture. Ce développement comprend des appartements de 3 et 4 pièces, chacun doté d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. La résidence offre un stationnement en rez-de-chaussée et en sous-sol, et est entièrement sécurisée. Les finitions et les matériaux utilisés dans la construction assurent un confort de vie optimal.
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme L'héritage à St herblain. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
L'héritage : adresse et localisation à St herblain
10 RUE PIERRE BLARD, 44800 Saint-Herblain
St herblain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'héritage
L'héritage est implanté à St herblain (44800), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St herblain
Environnement et quartier à St herblain
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'héritage aux autres programmes neufs à St herblain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'héritage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'héritage | Marignan | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Dernieres opportunites aux portes de nantes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Saint herblain bourg | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Face a face b | OPUS GROUPE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'héritage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'héritage
Le programme L'héritage à St herblain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'héritage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'héritage 6
Quel promoteur construit L'héritage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'héritage ?
Où en est le chantier de L'héritage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'héritage ?
Comment réserver un lot dans L'héritage ?
L'héritage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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