Progression du programme
Les villégiales les jardins de gaeta — Programme immobilier neuf à Mireval
Localisée au centre de l'écoquartier des Pielles à Frontignan, cette résidence comprend 30 appartements ainsi qu'un sous-sol avec une capacité de stationnement pour 37 véhicules. Conçue dans le respect des normes énergétiques et écologiques, elle atteindra les objectifs de la réglementation RE2020 prévue pour 2025. Les logements sont dotés de loggias et terrasses d'une profondeur minimale de 2,20 mètres, offrant un confort renforcé durant l'été grâce à des volets génois, des brises soleil en attique, et des volets persiennés mobiles sur certaines loggias. À proximité de la résidence, le centre-ville de Frontignan est accessible à pied, et dispose de commerces, restaurants, halles couvertes ainsi qu'une gare, permettant un trajet en environ 10 minutes vers Montpellier par train avec des fréquences d'environ 30 trains par jour.
Caractéristiques du programme Les villégiales les jardins de gaeta
Le promoteur LES VILLEGIALES
LES VILLEGIALES est le promoteur en charge du programme Les villégiales les jardins de gaeta à Mireval. En achetant en VEFA auprès de LES VILLEGIALES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LES VILLEGIALES
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Les villégiales les jardins de gaeta : adresse et localisation à Mireval
Rue Du Soufre, 34110 Frontignan
Mireval : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villégiales les jardins de gaeta
Les villégiales les jardins de gaeta est implanté à Mireval (34110), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mireval
Environnement et quartier à Mireval
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Comparer Les villégiales les jardins de gaeta aux autres programmes neufs à Mireval
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villégiales les jardins de gaeta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villégiales les jardins de gaeta | LES VILLEGIALES | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le sonnet d'eulalie | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villégiales les jardins de gaeta
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villégiales les jardins de gaeta
Le programme Les villégiales les jardins de gaeta à Mireval est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villégiales les jardins de gaeta
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villégiales les jardins de gaeta 7
Quand sera livré le programme Les villégiales les jardins de gaeta ?
Quel promoteur construit Les villégiales les jardins de gaeta ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villégiales les jardins de gaeta ?
Où en est le chantier de Les villégiales les jardins de gaeta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villégiales les jardins de gaeta ?
Comment réserver un lot dans Les villégiales les jardins de gaeta ?
Les villégiales les jardins de gaeta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villégiales les jardins de gaeta 2
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