Progression du programme
Les villas montoises — Programme immobilier neuf à Notre dame de monts
Le programme immobilier "Les Villas Montoises" situé à Notre-Dame-de-Monts se compose de 12 villas-jardins conçues comme des maisons, 6 appartements dotés de jardin ou balcon, ainsi que 8 maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec jardins engazonnés. Les surfaces commencent à partir de 60 m². Chaque logement dispose d'une place de parking ou d'un garage. Le domaine privé est idéalement situé à proximité de nombreux lieux d'intérêt : le centre-ville et les commerces sont accessibles à 10 minutes à pied, les écoles maternelles et primaires à 3 minutes en voiture, les plages et le pôle nautique à 6 minutes en vélo, et la forêt domaniale du Pays de Monts à 4 minutes en vélo. L'île de Noirmoutier et la ville de Challans sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.
Caractéristiques du programme Les villas montoises
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Les villas montoises à Notre dame de monts. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (25 au total)
Domaine k-ducée
Vitrolles
1804 liberté
Montpellier
Clos de l'yvette
Gif sur yvette
Le domaine des templiers
Claye souilly
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Les villas montoises : adresse et localisation à Notre dame de monts
54, route de la barre de Monts, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Notre dame de monts : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas montoises
Les villas montoises est implanté à Notre dame de monts (85690), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Notre dame de monts
Environnement et quartier à Notre dame de monts
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas montoises
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas montoises
Le programme Les villas montoises à Notre dame de monts est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas montoises
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas montoises 6
Quel promoteur construit Les villas montoises ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas montoises ?
Où en est le chantier de Les villas montoises ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas montoises ?
Comment réserver un lot dans Les villas montoises ?
Les villas montoises est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas montoises 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
