Construction
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Programmes neufs à Notre dame de monts
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Notre dame de monts : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 160Habitants · INSEE 2021
3339 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3339 €
Fourchette 2743 – 4072 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
14,1 €
Rendement brut ~5,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,1 %
+ TEOM 12,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26430 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,9 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (280 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Notre dame de monts (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 203 habitants |
| De 15 à 24 ans | 142 habitants |
| De 25 à 39 ans | 201 habitants |
| De 40 à 54 ans | 376 habitants |
| De 55 à 64 ans | 383 habitants |
| De 65 à 79 ans | 594 habitants |
| 80 ans ou plus | 261 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 191 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 385 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 194 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 105 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 74 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 100 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 54 emplois |
Éducation à Notre dame de monts
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Notre dame de monts
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le prix médian observé est d'environ 3339 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le niveau de vie médian y est d'environ 26 430 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 280 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, on enregistre environ 2,3 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Notre dame de monts ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Notre dame de monts (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Notre dame de monts ?
Parmi les promoteurs actifs à Notre dame de monts : EUROPEAN HOMES.