Construction
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2 160Habitants · INSEE 2021
3744 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Notre-Dame-de-Monts
85690 · Vendée (85)
Construction
Programmes neufs par phase à Notre-Dame-de-Monts
Promoteurs actifs à Notre-Dame-de-Monts
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3744 €
Fourchette 3006 – 4458 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
14,1 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,1 %
+ TEOM 12,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (281 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Notre-Dame-de-Monts (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Notre-Dame-de-Monts
Carte des programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts
Projets & urbanisme
10 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 203 habitants |
| De 15 à 24 ans | 142 habitants |
| De 25 à 39 ans | 201 habitants |
| De 40 à 54 ans | 376 habitants |
| De 55 à 64 ans | 383 habitants |
| De 65 à 79 ans | 594 habitants |
| 80 ans ou plus | 261 habitants |
Économie et habitants de Notre-Dame-de-Monts
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26430 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,9 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 191 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 385 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 194 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 105 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 74 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 100 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 54 emplois |
Éducation à Notre-Dame-de-Monts
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Notre-Dame-de-Monts
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le prix médian observé est d'environ 3744 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, le niveau de vie médian y est d'environ 26 430 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 281 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Notre dame de monts ?
À Notre dame de monts, on enregistre environ 2,3 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Notre dame de monts ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Notre dame de monts (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Notre dame de monts ?
Parmi les promoteurs actifs à Notre dame de monts : EUROPEAN HOMES.