Progression du programme
Les villas d'olivier — Programme immobilier neuf à Ormesson sur marne
Les Villas d'Olivier est une résidence située à Ormesson-sur-Marne, implantée dans un environnement pavillonnaire. Ce programme offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité du centre-ville animé, des commerces, des marchés et des établissements scolaires. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte avec une ligne de bus à proximité immédiate, la station RER A Sucy-Bonneuil à 2 km, ainsi que la future gare 'Champigny-Centre' du Grand Paris Express à 5 km. Les logements proposent de grands séjours lumineux, des extérieurs tels que jardins, balcons et terrasses, ainsi que des équipements domotiques.
Caractéristiques du programme Les villas d'olivier
Le promoteur GREENCITY
GREENCITY est le promoteur en charge du programme Les villas d'olivier à Ormesson sur marne. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY (7 au total)
Les villas d'olivier : adresse et localisation à Ormesson sur marne
77 avenue Olivier d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Ormesson sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas d'olivier
Les villas d'olivier est implanté à Ormesson sur marne (94490), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ormesson sur marne
Environnement et quartier à Ormesson sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas d'olivier aux autres programmes neufs à Ormesson sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas d'olivier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas d'olivier | GREENCITY | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Flore et sens | BATI PARIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins d'ormesson | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| L' ecrin des cantoux | GREEN ECO PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas d'olivier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas d'olivier
Le programme Les villas d'olivier à Ormesson sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas d'olivier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas d'olivier 7
Quand sera livré le programme Les villas d'olivier ?
Quel promoteur construit Les villas d'olivier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas d'olivier ?
Où en est le chantier de Les villas d'olivier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas d'olivier ?
Comment réserver un lot dans Les villas d'olivier ?
Les villas d'olivier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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