Progression du programme
Ondulation — Programme immobilier neuf à Guernes
La résidence « Ondulation » est implantée rue Lafarge dans la commune de Limay, dans un secteur calme et à proximité du centre-ville, où sont accessibles commerces et services de proximité. Limay se trouve sur les rives de la Seine, à moins de 50 km de Paris, et bénéficie d'un positionnement avantageux dans un territoire dynamique, caractérisé par un tissu économique présentant plus de 100 000 emplois à proximité et par de nombreuses infrastructures scolaires adaptées aux besoins des familles, allant de la crèche au lycée. La conception des appartements de la résidence est axée sur la fonctionnalité et la luminosité, grâce aux grands séjours et aux baies vitrées qui prolongent les espaces intérieurs sur des extérieurs spacieux, tels que des balcons, des jardins privatifs et des terrasses généreuses.
Caractéristiques du programme Ondulation
Le promoteur GREENCITY
GREENCITY est le promoteur en charge du programme Ondulation à Guernes. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY (7 au total)
Comparer Ondulation aux autres programmes neufs à Guernes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ondulation face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ondulation | GREENCITY | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Residence celestins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin celestine | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ondulation
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ondulation
Le programme Ondulation à Guernes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ondulation
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ondulation 7
Quand sera livré le programme Ondulation ?
Quel promoteur construit Ondulation ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ondulation ?
Où en est le chantier de Ondulation ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ondulation ?
Comment réserver un lot dans Ondulation ?
Ondulation est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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