Progression du programme
Les villas d'eugénie — Programme immobilier neuf à Ville d avray
Les Villas d'Eugénie se situent à Ville-d'Avray, dans un quartier résidentiel verdoyant en lisière de forêt et à proximité d'un parc classé. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec vue sur un parc paysager d'inspiration anglaise. L'architecture est contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées ; la réalisation respecte les normes RT 2012. Le site bénéficie d'un environnement résidentiel proche des sentiers boisés de la forêt de Fausses-Reposes et des allées du Domaine national de Saint-Cloud, ainsi que d'un accès au coeur de ville et à ses commerces. Crèches, établissements scolaires, équipements culturels et marchés se trouvent à proximité, et les liaisons (Transilien, bus, axes routiers) assurent des connexions vers Paris, La Défense et Versailles.
Caractéristiques du programme Les villas d'eugénie
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les villas d'eugénie à Ville d avray. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Les villas d'eugénie aux autres programmes neufs à Ville d avray
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas d'eugénie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas d'eugénie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les impressionnistes | Marignan | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas d'eugénie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas d'eugénie
Le programme Les villas d'eugénie à Ville d avray est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas d'eugénie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas d'eugénie 7
Quand sera livré le programme Les villas d'eugénie ?
Quel promoteur construit Les villas d'eugénie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas d'eugénie ?
Où en est le chantier de Les villas d'eugénie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas d'eugénie ?
Comment réserver un lot dans Les villas d'eugénie ?
Les villas d'eugénie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas d'eugénie 6
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