Progression du programme
Les villas de colombes — Programme immobilier neuf à Colombes
Programme de deux maisons neuves situé au 4, rue Clara Lemoine à Colombes. Un lot disponible : maison de 134 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour-cuisine lumineux de 38,5 m² et garage intégré. Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Performance énergétique de classe A. Frais de notaire réduits. Proximité des transports (gare RER à environ 600 m, soit 8 minutes à pied), des écoles et des commerces. Adresse : 4 rue Clara Lemoine, 92700 Colombes.
Caractéristiques du programme Les villas de colombes
Le promoteur Maisons Familys
Maisons Familys est le promoteur en charge du programme Les villas de colombes à Colombes. En achetant en VEFA auprès de Maisons Familys, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Maisons Familys
Voir la fiche complète de Maisons Familys et tous ses programmes
Les villas de colombes : adresse et localisation à Colombes
4 Rue Clara Lemoine, 92700 Colombes
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas de colombes
Les villas de colombes est implanté à Colombes (92700), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombes
Environnement et quartier à Colombes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas de colombes aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas de colombes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas de colombes | Maisons Familys | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les arches | WEMO | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas de colombes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas de colombes
Le programme Les villas de colombes à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas de colombes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas de colombes 7
Quand sera livré le programme Les villas de colombes ?
Quel promoteur construit Les villas de colombes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas de colombes ?
Où en est le chantier de Les villas de colombes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas de colombes ?
Comment réserver un lot dans Les villas de colombes ?
Les villas de colombes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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