Progression du programme
Les terrasses vauban — Programme immobilier neuf à THIONVILLE
Les terrasses vauban est un programme immobilier neuf développé par GROUPE STRADIM à THIONVILLE (57). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Les terrasses vauban
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Les terrasses vauban à THIONVILLE. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (114 au total)
Futura
SAINT-LOUIS
Domaine de la chesnaie
LIVRY SUR SEINE
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VILLERUPT
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Les terrasses vauban : adresse et localisation à THIONVILLE
Avenue Vauban
THIONVILLE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses vauban
Les terrasses vauban est implanté à THIONVILLE (57100), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Thionville
Environnement et quartier à THIONVILLE
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à THIONVILLE
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses vauban aux autres programmes neufs à THIONVILLE
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses vauban face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses vauban | GROUPE STRADIM | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| À l'ombre des platanes | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Golden park | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses vauban
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses vauban
Le programme Les terrasses vauban à THIONVILLE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses vauban
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses vauban 6
Quel promoteur construit Les terrasses vauban ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses vauban ?
Où en est le chantier de Les terrasses vauban ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses vauban ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses vauban ?
Les terrasses vauban est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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