Commercialisation
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5Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Thionville
57100 · Moselle (57)
Programmes neufs par phase à Thionville
Promoteurs actifs à Thionville
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,6 %
+ TEOM 11,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Moselle · ECLN 2026-T2
4228 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 2048 dispo
Marché du neuf en Moselle →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
30 %
classés A ou B (1 033 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Carte des programmes neufs à Thionville
Projets & urbanisme
23 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Thionville
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
45 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Thionville
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Thionville
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Thionville ?
À Thionville, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Thionville ?
À Thionville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thionville ?
À Thionville, le niveau de vie médian y est d'environ 28 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thionville ?
À Thionville, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1033 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Thionville ?
À Thionville, on enregistre environ 5,8 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thionville ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thionville (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Thionville ?
Parmi les promoteurs actifs à Thionville : GROUPE STRADIM, Demathieu Bard Immobilier.