Commercialisation
5Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Thionville
57100 · Moselle (57)
Programmes neufs par phase à Thionville
Promoteurs actifs à Thionville
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,6 %
+ TEOM 11,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Moselle · ECLN 2026-T1
4189 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 1958 dispo
Marché du neuf en Moselle →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
30 %
classés A ou B (1 033 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Carte des programmes neufs à Thionville
Projets & urbanisme
93 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Thionville
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
45 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Thionville
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Thionville
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Thionville ?
À Thionville, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Thionville ?
À Thionville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thionville ?
À Thionville, le niveau de vie médian y est d'environ 28 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thionville ?
À Thionville, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1033 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thionville ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thionville (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Thionville ?
Parmi les promoteurs actifs à Thionville : GROUPE STRADIM, Demathieu Bard Immobilier.