Programme immobilier neuf à Châtillon · par Les nouveaux Constructeurs
Les Terrasses du Belvédère
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Les Terrasses du Belvédère : Programme immobilier neuf à Chatillon
Ce programme immobilier, situé à Châtillon dans le quartier résidentiel du Plateau, se distingue par son architecture contemporaine. Il propose une variété d'appartements neufs, allant du studio au 5 pièces duplex, équipés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certains appartements offrent des vues panoramiques sur Paris et Fontenay-aux-Roses. Conformant aux normes RE 2020, les logements bénéficient d'une double orientation. La résidence, sécurisée et close, inclut un stationnement privatif. Les commodités, telles que des écoles, des commerces, ainsi que des équipements sportifs et culturels, sont rapidement accessibles à pied. Le programme se situe à 400 mètres du parc André Malraux. En matière de transports, deux arrêts de bus sont disponibles dans un rayon de 350 mètres, tandis que l'arrêt de la ligne T6 du tramway, à 750 mètres, permet de rejoindre la station « Châtillon-Montrouge » de la ligne 13 en 9 minutes. Cette ligne accueillera également, d'ici fin 2025, la ligne 15 sud du Grand Paris Express. L'accès à l'A86 se fait à 4,4 kilomètres, offrant une connexion rapide avec l'A13, l'A6b, et l'A106.
- Localisation
- 60-64 Rue du Plateau, Chatillon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses du Belvédère
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Terrasses du Belvédère à Chatillon. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Chatillon
Répartition des étiquettes énergie des 853 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 10 % B 14 % C 76 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chatillon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Chatillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses du Belvédère.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChatillonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chatillon
Fiscalité locale à Chatillon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses du Belvédère
Les Terrasses du Belvédère : adresse et localisation à Chatillon
60-64 Rue du Plateau, 92320 Châtillon
La commune
Chatillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses du Belvédère
- Habitants
- 36 705
Les Terrasses du Belvédère est implanté à Chatillon (92320). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chatillon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatillon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chatillon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses du Belvédère aux autres programmes neufs à Chatillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses du Belvédère face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses du Belvédère | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Olinda | Ogic | Construction | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| 63 Perrotin | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
| Le 57 Republique | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Terrasses du Belvédère.
- L&p Immobilier 38 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 136- Rue Boucicaut · à 100 m
- Particulier 70 logements · Permis accordé en avril 2024 · Logement social 64 Rue du Plateau · à 300 m
- Nexity Domaines 59 logements · Permis accordé en juillet 2024 · Logements à vendre 43-45 Avenue de la Division Lecl · à 350 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chatillon
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chatillon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses du Belvédère.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chatillon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Olinda
Chatillon
Harmonie
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Le 57 Republique
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63 Perrotin
Chatillon
Tes questions sur Les Terrasses du Belvédère
Quand sera livré le programme Les Terrasses du Belvédère ?
Quel promoteur construit Les Terrasses du Belvédère ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses du Belvédère ?
Où en est le chantier de Les Terrasses du Belvédère ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses du Belvédère ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses du Belvédère ?
Les Terrasses du Belvédère est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses du Belvédère
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses du Belvédère
Le programme Les Terrasses du Belvédère à Chatillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses du Belvédère
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
