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Progression du programme
63 Perrotin — Programme immobilier neuf à Chatillon
Située au croisement de la rue Perrotin et de l'avenue de la République à Châtillon, la résidence 63 Perrotin s'implante en bordure de la Coulée Verte dans un environnement résidentiel. Le secteur des Arues évolue en écoquartier, avec de nouveaux espaces verts, des cheminements doux, des équipements destinés aux familles et des commerces de proximité. La desserte est assurée par le métro 13, le tramway T6 et plusieurs lignes de bus, offrant une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles métropolitains. L'architecture est contemporaine et la résidence propose une gamme d'appartements du studio au cinq pièces duplex, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse, avec des prestations soignées.
Caractéristiques du programme 63 Perrotin
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme 63 Perrotin à Chatillon. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP PARIBAS REAL ESTATE (12 au total)
Wellcome - Neo 7
Lyon
Résonances
Lyon
Entracte
Decines charpieu
Link Résidence Étudiante
Villeurbanne
Voir la fiche complète de BNP PARIBAS REAL ESTATE et tous ses programmes
63 Perrotin : adresse et localisation à Chatillon
63 rue Perrotin, 92320 Châtillon
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de 63 Perrotin.Chatillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 63 Perrotin
63 Perrotin est implanté à Chatillon (92320), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatillon
Prix de l'immobilier à Chatillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 63 Perrotin.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChatillonMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Chatillon
Répartition des étiquettes énergie des 853 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 10 % B 14 % C 76 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Chatillon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Chatillon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatillon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chatillon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer 63 Perrotin aux autres programmes neufs à Chatillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 63 Perrotin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 63 Perrotin | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème trimestre 2029 | — | — | 0 |
| Le 57 Republique | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les Terrasses du Belvédère | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Olinda | Ogic | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 63 Perrotin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 63 Perrotin
Le programme 63 Perrotin à Chatillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2027
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2028
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 63 Perrotin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 63 Perrotin 7
Quand sera livré le programme 63 Perrotin ?
Quel promoteur construit 63 Perrotin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 63 Perrotin ?
Où en est le chantier de 63 Perrotin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 63 Perrotin ?
Comment réserver un lot dans 63 Perrotin ?
63 Perrotin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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