Progression du programme
Olinda — Programme immobilier neuf à Chatillon
OLINDA est une résidence récente située aux portes de Paris. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 6 pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses privatives. L'emplacement de la résidence offre un accès facile aux transports en commun, incluant le Tramway T6, la Ligne 13 du Métro et la future Ligne 15. De plus, divers commerces se trouvent à proximité.
Caractéristiques du programme Olinda
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme Olinda à Chatillon. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (18 au total)
Olinda : adresse et localisation à Chatillon
59 boulevard Félix Faure, 92320 Châtillon
Chatillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Olinda
Olinda est implanté à Chatillon (92320), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatillon
Prix de l'immobilier à Chatillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Olinda.
Voir tous les prix de l'immobilier à ChatillonEnvironnement et quartier à Chatillon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatillon
Analyse des risques en cours…
Comparer Olinda aux autres programmes neufs à Chatillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Olinda face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Olinda | Ogic | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| 63 perrotin | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
| Le 57 republique | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses du belvédère | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Olinda
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Olinda
Le programme Olinda à Chatillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Olinda
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Olinda 7
Quand sera livré le programme Olinda ?
Quel promoteur construit Olinda ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Olinda ?
Où en est le chantier de Olinda ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Olinda ?
Comment réserver un lot dans Olinda ?
Olinda est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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