Programme immobilier neuf à Blain · par Les nouveaux Constructeurs
Parc et Plaisance
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Parc et Plaisance : Programme immobilier neuf à Blain
Situé à Blain, ce programme immobilier propose des logements contemporains allant du 2 au 4 pièces, dotés de balcons ou de jardins privatifs. Implanté à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une architecture moderne qui intègre des éléments en bois, tout en répondant aux normes environnementales RE 2020. La résidence offre des appartements traversants avec double ou triple orientation, agrémentés de vues sur le château de la Groulais, ainsi que d'espaces paysagers communs. Un parking privatif est également disponible. Le quartier propose un environnement attrayant à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, services et lieux de loisirs comme un parc public, un cinéma et une médiathèque. La localisation est bien desservie avec un arrêt de bus à 450 m, l'accès à la N137 à 10,4 km et une proximité avec le canal, le chemin de halage, la Vélodyssée et le port de plaisance. Il offre un accès aisé aux bassins d'emploi de Nantes, Saint-Nazaire et Rennes.
- Localisation
- 03 Rue des Rigondais, Blain
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Parc et Plaisance
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Parc et Plaisance à Blain. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Blain
Répartition des étiquettes énergie des 244 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 76 % B 4 % C 21 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Blain
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Blain
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Parc et Plaisance.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BlainLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Blain
Fiscalité locale à Blain
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Parc et Plaisance
Parc et Plaisance : adresse et localisation à Blain
03 Rue des Rigondais, 44130 Blain
La commune
Blain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parc et Plaisance
- Habitants
- 10 376
Parc et Plaisance est implanté à Blain (44130). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Blain
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Blain
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Blain
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Parc et Plaisance aux autres programmes neufs à Blain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parc et Plaisance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parc et Plaisance | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Neo Verde | CISN PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Blain
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Blain et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Parc et Plaisance.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Blain
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Blain
Tes questions sur Parc et Plaisance
Quand sera livré le programme Parc et Plaisance ?
Quel promoteur construit Parc et Plaisance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parc et Plaisance ?
Où en est le chantier de Parc et Plaisance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parc et Plaisance ?
Comment réserver un lot dans Parc et Plaisance ?
Parc et Plaisance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Parc et Plaisance
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parc et Plaisance
Le programme Parc et Plaisance à Blain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parc et Plaisance
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
