Inzinzac lochrist — vue de la commune © ClementMvs / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Inzinzac lochrist

56650 morbihan (56)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Inzinzac lochrist : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 571Habitants · INSEE 2021
2388 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2388 € Fourchette 1868 – 2802 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,4 € Rendement brut ~6,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 54,8 % + TEOM 9,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26040 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,1 % 79 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Morbihan · ECLN 2026-T1 4597 € Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo Marché du neuf en Morbihan →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 59 % classés A ou B (73 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 13,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Inzinzac lochrist (€/m²)

Prix au m² — appartement à Inzinzac lochristGraphique « Prix au m² — appartement à Inzinzac lochrist ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 868 €/m²1 868Appartement — Médiane : 2 388 €/m²2 388Appartement — 3e quartile : 2 802 €/m²2 8021er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

MEDICIS IMMOBILIER NEUF1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Inzinzac lochristGraphique « Population par tranche d'âge à Inzinzac lochrist ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 216 habitants1 216De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 669 habitants669De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 995 habitants995De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 394 habitants1 394De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 927 habitants927De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 047 habitants1 04780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 324 habitants324(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1216 habitants
De 15 à 24 ans 669 habitants
De 25 à 39 ans 995 habitants
De 40 à 54 ans 1394 habitants
De 55 à 64 ans 927 habitants
De 65 à 79 ans 1047 habitants
80 ans ou plus 324 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Inzinzac lochristGraphique « Emploi par secteur à Inzinzac lochrist ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 403 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 164 emplois (29 %)29 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 983 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 556 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 381 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 254 emplois (6 %)6 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 244 emplois (6 %)6 %Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Enseignement su…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 403 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1164 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 983 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 556 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 381 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 254 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 244 emplois

Éducation à Inzinzac lochrist

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Inzinzac lochrist

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Inzinzac lochrist ?
À Inzinzac lochrist, le prix médian observé est d'environ 2388 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Inzinzac lochrist ?
À Inzinzac lochrist, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Inzinzac lochrist ?
À Inzinzac lochrist, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Inzinzac lochrist ?
À Inzinzac lochrist, le niveau de vie médian y est d'environ 26 040 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Inzinzac lochrist ?
À Inzinzac lochrist, environ 59 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 73 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Inzinzac lochrist ?
À Inzinzac lochrist, on enregistre environ 13,4 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Inzinzac lochrist ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Inzinzac lochrist (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Inzinzac lochrist ?
Parmi les promoteurs actifs à Inzinzac lochrist : MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Inzinzac lochrist ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.

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