Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand · par BOUYGUES IMMOBILIER
Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Terrasses de l Hôtel-Dieu : Programme immobilier neuf à Clermont Ferrand
Les Terrasses de l Hôtel-Dieu est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à Clermont Ferrand (63). Il propose des logements du Studio au T6. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2024. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Clermont Ferrand
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2024
- Typologies
- Studio, T2, T3, T4, T5, T6
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de l Hôtel-Dieu à Clermont Ferrand. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (211 au total)
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Clermont Ferrand
Répartition des étiquettes énergie des 6 578 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 7 % B 21 % C 70 % D 2 % G 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Clermont Ferrand
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Clermont Ferrand
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Clermont ferrandLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Puy-de-Dôme
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Puy-de-Dôme → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Clermont Ferrand
Fiscalité locale à Clermont Ferrand
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu.
Autour de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
Les Terrasses de l Hôtel-Dieu : adresse et localisation à Clermont Ferrand
Clermont Ferrand
La commune
Clermont Ferrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
- Habitants
- 146 351
Les Terrasses de l Hôtel-Dieu est implanté à Clermont Ferrand (63000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clermont Ferrand
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clermont Ferrand
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clermont Ferrand
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses de l Hôtel-Dieu aux autres programmes neufs à Clermont Ferrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de l Hôtel-Dieu face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de l Hôtel-Dieu | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2024 | - | - | 0 |
| Résidence Leonard | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins de Joseph à Clermont-Ferrand : Programme Immobilier Neuf dans le 63000 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Résidence Ilo23 | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Clermont ferrand
94 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Clermont ferrand et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Clermont Ferrand
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Jardins d'Hélène
Clermont ferrand
Côté Sud
Clermont ferrand
Psla - Origine Franc Rosier
Clermont ferrand
Les Jardins de Joseph
Clermont ferrand
Tes questions sur Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
Quand sera livré le programme Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ?
Quel promoteur construit Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de l Hôtel-Dieu ?
Les Terrasses de l Hôtel-Dieu est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
Le programme Les Terrasses de l Hôtel-Dieu à Clermont Ferrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de l Hôtel-Dieu
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
