Progression du programme
Les jardins d'hélène — Programme immobilier neuf à Clermont ferrand
Auvergne Habitat présente un programme de cinq pavillons situés à Clermont-Ferrand, rue Françoise Hélène Jourda, dans le quartier La Pradelle. Les maisons offrent des typologies T4 et T5, chacune équipée d'un garage, et d'un jardin, ainsi qu'une place de stationnement. La construction de qualité respecte la norme RE2020, avec une pompe à chaleur réversible. Les habitations sont situées à proximité du centre-ville. Les prix débutent à 299 000 € pour les T4 et 357 000 € pour les T5. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027.
Caractéristiques du programme Les jardins d'hélène
Le promoteur AUVERGNE HABITAT
AUVERGNE HABITAT est le promoteur en charge du programme Les jardins d'hélène à Clermont ferrand. En achetant en VEFA auprès de AUVERGNE HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AUVERGNE HABITAT
Voir la fiche complète de AUVERGNE HABITAT et tous ses programmes
Les jardins d'hélène : adresse et localisation à Clermont ferrand
Rue Françoise-Hélène Jourda, 63000 Clermont-Ferrand
Clermont ferrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'hélène
Les jardins d'hélène est implanté à Clermont ferrand (63000), une commune du département 63. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Clermont ferrand
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'hélène aux autres programmes neufs à Clermont ferrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'hélène face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'hélène | AUVERGNE HABITAT | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Panorama | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Origine franc rosier | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Polyclinique de l'hôtel dieu | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'hélène
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'hélène
Le programme Les jardins d'hélène à Clermont ferrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'hélène
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'hélène 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'hélène ?
Quel promoteur construit Les jardins d'hélène ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'hélène ?
Où en est le chantier de Les jardins d'hélène ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'hélène ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'hélène ?
Les jardins d'hélène est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins d'hélène 6
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