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Progression du programme
Joli Bocage — Programme immobilier neuf à L arbresle
Joli Bocage est un programme de 45 logements neufs situé route des Granges à Sourcieux-les-Mines, dans les Monts du Lyonnais. Il comprend 11 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin, terrasse et stationnements, et 34 appartements de 2 à 4 pièces répartis sur un étage, chacun doté d'un espace extérieur (jardin ou balcon) selon les typologies. La résidence intègre des locaux vélos, un verger et un potager partagé, ainsi que des prestations conformes à la réglementation RE2020. Certains logements sont équipés d'une pompe à chaleur (fonction chauffage et rafraîchissement), d'une isolation acoustique renforcée, de balcons spacieux et d'une cuisine « Coeur de Vie ». Des placards en option et d'autres configurations sont proposés sur une sélection de logements, selon conditions en agence. Programme éligible au dispositif Jeanbrun. Livraison prévue au 2ème trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Joli Bocage
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Joli Bocage à L arbresle. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (242 au total)
Rhône
Orlienas
Le Domaine de la Faisanderie
Verneuil Sur Seine
Passage Césarine
Carnac
Les Arches
Chavenay
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Joli Bocage : adresse et localisation à L arbresle
route des Granges, 69210 Sourcieux-les-Mines
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Joli Bocage.L arbresle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Joli Bocage
Joli Bocage est implanté à L arbresle (69210), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L arbresle
Prix de l'immobilier à L arbresle
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Joli Bocage.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à L arbresleMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à L arbresle
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à L arbresle
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L arbresle
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à L arbresle
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Joli Bocage aux autres programmes neufs à L arbresle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Joli Bocage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Joli Bocage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Hameau des Vernays à l'Arbresle : Programme Immobilier Neuf dans le 69210 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le Clos Bel'Air | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bel'Horizon | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Joli Bocage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Joli Bocage
Le programme Joli Bocage à L arbresle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Joli Bocage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Joli Bocage 7
Quand sera livré le programme Joli Bocage ?
Quel promoteur construit Joli Bocage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Joli Bocage ?
Où en est le chantier de Joli Bocage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Joli Bocage ?
Comment réserver un lot dans Joli Bocage ?
Joli Bocage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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