Progression du programme
Arborea — Programme immobilier neuf à Venissieux
Arboréa est un programme neuf situé 11/13 place Ennemond Romand à Vénissieux, en vis-à-vis d'un parc, à environ 6 minutes des lignes de tramway T4 et T6. La résidence comprend 39 logements, du studio au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments de trois étages avec attique. Les logements (hors studio) disposent d'espaces extérieurs privatifs, avec terrasses en attique. Un jardin commun est aménagé au sein de la résidence. Un local vélos de 150 m² et des stationnements en sous-sol sont prévus. Le projet est conçu selon la réglementation RE2020 (seuil 2025) et raccordé au réseau de chauffage urbain. La résidence est proche des écoles, des commerces et du centre-ville. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Arborea
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Arborea à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (173 au total)
Monopolis
Villeurbanne
Les ateliers du parc
Villeurbanne
Première adresse
Bron
Le clos francois
Sathonay village
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Arborea aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Arborea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Arborea | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| L'emeraude | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Pressensé park | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le 349 - moulin à vent | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Arborea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Arborea
Le programme Arborea à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Arborea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Arborea 7
Quand sera livré le programme Arborea ?
Quel promoteur construit Arborea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Arborea ?
Où en est le chantier de Arborea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Arborea ?
Comment réserver un lot dans Arborea ?
Arborea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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