Programme immobilier neuf à Cancale · par BOUYGUES IMMOBILIER
Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
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Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation : Programme immobilier neuf à Cancale
Le Manoir Hamon Vaujoyeux, situé à Cancale, est un projet qui réhabilite un édifice historique en une résidence contemporaine composée de 22 logements allant du studio au 4 pièces. Ce programme est implanté dans un lieu offrant une proximité immédiate avec la mer à l'Est et le centre-bourg au Sud, accessibles en seulement cinq minutes à pied. La réhabilitation maintient les éléments patrimoniaux tout en proposant des intérieurs modernes. La résidence met en avant des espaces communautaires comme un jardin potager partagé, une salle commune et une halle de marché, favorisant les interactions entre les habitants.
- Localisation
- rue Noel Royer, Cancale
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation à Cancale. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (485 au total)
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Performance énergétique du neuf à Cancale
Répartition des étiquettes énergie des 418 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 25 % B 29 % C 46 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Cancale
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Prix de l'immobilier à Cancale
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CancaleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Cancale
Fiscalité locale à Cancale
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation : adresse et localisation à Cancale
rue Noel Royer, 35260 Cancale
La commune
Cancale : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
- Habitants
- 5 672
Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation est implanté à Cancale (35260). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Cancale
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cancale
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cancale
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation aux autres programmes neufs à Cancale
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Clos de Prés | AMECIE GROUPE | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Istral | Marignan | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Istral - Nue-propriété | Marignan | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation.
- Association Diocesaine de Rennes 13 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logement social 15 Rue de la Vallee Porcon · à 160 m
- Lh Discan 10 logements · Chantier ouvert en octobre 2025 · Logements à vendre 1 Impasse Henri Queffelec · à 210 m
- Bretagne Immogestion 10 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logement social 20 Rue du Marechal Juin · à 300 m
- Office Public de l Habitat de St Malo Agglomeration 5 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logement social 1 Impasse Joseph Oberthur · à 450 m
- Amelimmo 6 logements · Chantier ouvert en août 2024 · Logements à vendre 16 Rue Xavier Grall · à 470 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Cancale
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Cancale et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Cancale
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Clos de Prés
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Tes questions sur Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
Quel promoteur construit Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation ?
Où en est le chantier de Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation ?
Comment réserver un lot dans Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation ?
Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
Le programme Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation à Cancale est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Manoir Hamon Vaujoyeux Réhabilitation
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
