Progression du programme
Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation — Programme immobilier neuf à Cancale
Le Manoir Hamon Vaujoyeux, situé à Cancale, est un projet qui réhabilite un édifice historique en une résidence contemporaine composée de 22 logements allant du studio au 4 pièces. Ce programme est implanté dans un lieu offrant une proximité immédiate avec la mer à l'Est et le centre-bourg au Sud, accessibles en seulement cinq minutes à pied. La réhabilitation maintient les éléments patrimoniaux tout en proposant des intérieurs modernes. La résidence met en avant des espaces communautaires comme un jardin potager partagé, une salle commune et une halle de marché, favorisant les interactions entre les habitants.
Caractéristiques du programme Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation à Cancale. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation : adresse et localisation à Cancale
rue Noel Royer, 35260 Cancale
Cancale : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation
Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation est implanté à Cancale (35260), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cancale
Prix de l'immobilier à Cancale
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation.
Voir tous les prix de l'immobilier à CancaleEnvironnement et quartier à Cancale
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cancale
Analyse des risques en cours…
Comparer Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation aux autres programmes neufs à Cancale
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos de prés | AMECIE GROUPE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Istral | Marignan | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation
Le programme Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation à Cancale est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation 6
Quel promoteur construit Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation ?
Où en est le chantier de Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation ?
Comment réserver un lot dans Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation ?
Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Manoir hamon vaujoyeux réhabilitation 6
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