Progression du programme
Les terrasses - coeur de ville — Programme immobilier neuf à Montigny les cormeilles
Ce programme immobilier situé à Montigny-lès-Cormeilles propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Ils disposent de divers espaces extérieurs tels que balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, avec certains logements bénéficiant de deux extensions extérieures. L'architecture contemporaine met en valeur des jeux de volumes, des matériaux durables comme la briquette de parement, et répond aux normes RT 2012 avec plusieurs appartements à double orientation. La résidence offre également un parking privatif en sous-sol. Le projet est installé sur le boulevard Victor-Bordier, un axe clé en pleine transformation urbaine, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, équipements sportifs et culturels, supermarché, cinéma) et bien desservi par les transports (arrêt de bus à moins de 100 m relié à la gare Montigny-Beauchamp en 11 min et accès rapide à l'A15 à 1,8 km).
Caractéristiques du programme Les terrasses - coeur de ville
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les terrasses - coeur de ville à Montigny les cormeilles. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les terrasses - coeur de ville : adresse et localisation à Montigny les cormeilles
86-90 boulevard Bordier, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montigny les cormeilles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses - coeur de ville
Les terrasses - coeur de ville est implanté à Montigny les cormeilles (95370), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montigny les cormeilles
Environnement et quartier à Montigny les cormeilles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses - coeur de ville aux autres programmes neufs à Montigny les cormeilles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses - coeur de ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses - coeur de ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les cottages - coeur de ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts du chateau | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine des cerisiers | ICADE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses - coeur de ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses - coeur de ville
Le programme Les terrasses - coeur de ville à Montigny les cormeilles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses - coeur de ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses - coeur de ville 7
Quand sera livré le programme Les terrasses - coeur de ville ?
Quel promoteur construit Les terrasses - coeur de ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses - coeur de ville ?
Où en est le chantier de Les terrasses - coeur de ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses - coeur de ville ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses - coeur de ville ?
Les terrasses - coeur de ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses - coeur de ville 6
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