Progression du programme
Le domaine des cerisiers — Programme immobilier neuf à Montigny les cormeilles
Cette nouvelle résidence située à Montigny propose des appartements allant du 2 au 5 pièces au sein de copropriétés de taille réduite. Implantée à 250 m de la gare RER C 'Montigny - Beauchamps', elle permet un accès rapide à Paris. Les logements disposent de surfaces généreuses et de larges extérieurs, certains offrant une vue sur un parc environnant. La résidence se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de commerces, d'un marché de produits frais et de grandes surfaces accessibles en voiture en moins de cinq minutes. Des infrastructures de qualité sont également disponibles à proximité.
Caractéristiques du programme Le domaine des cerisiers
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Le domaine des cerisiers à Montigny les cormeilles. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (22 au total)
Comparer Le domaine des cerisiers aux autres programmes neufs à Montigny les cormeilles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine des cerisiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine des cerisiers | ICADE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les cottages - coeur de ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts du chateau | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses - coeur de ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine des cerisiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine des cerisiers
Le programme Le domaine des cerisiers à Montigny les cormeilles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine des cerisiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine des cerisiers 7
Quand sera livré le programme Le domaine des cerisiers ?
Quel promoteur construit Le domaine des cerisiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine des cerisiers ?
Où en est le chantier de Le domaine des cerisiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine des cerisiers ?
Comment réserver un lot dans Le domaine des cerisiers ?
Le domaine des cerisiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine des cerisiers 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
