Progression du programme
Les loges du parc — Programme immobilier neuf à Porte des pierres dorees
Située au cœur de l'écoquartier Monplaisir à Villefranche-sur-Saône, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'un jardin privatif. Le projet respecte la réglementation RE2020 et intègre des espaces paysagers. Des stationnements adaptés à la mobilité douce et des locaux vélos sont prévus. La résidence se trouve à environ 500 m du centre-ville ; commerces, écoles et services sont à proximité. La gare SNCF est accessible en 4 minutes en bus (22 minutes jusqu'à Lyon Part-Dieu) et l'accès routier permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes.
Caractéristiques du programme Les loges du parc
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les loges du parc à Porte des pierres dorees. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Les loges du parc aux autres programmes neufs à Porte des pierres dorees
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les loges du parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les loges du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Prélude | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Art de ville | ÔM2C | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Inspire | BATI LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les loges du parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les loges du parc
Le programme Les loges du parc à Porte des pierres dorees est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les loges du parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les loges du parc 7
Quand sera livré le programme Les loges du parc ?
Quel promoteur construit Les loges du parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les loges du parc ?
Où en est le chantier de Les loges du parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les loges du parc ?
Comment réserver un lot dans Les loges du parc ?
Les loges du parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les loges du parc 6
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