Progression du programme
Art de ville — Programme immobilier neuf à Porte des pierres dorees
Situé à l'angle des rues Gantillon et Grenette, en vis-à-vis du Musée d'art moderne Paul-Dini et à environ trois minutes des commerces de la rue Nationale, ART DE VILLE bénéficie d'une localisation centrale à Villefranche-sur-Saône. Le programme propose des appartements du studio au quatre pièces, organisés autour d'un cœur d'îlot paysager. Les logements mettent l'accent sur les volumes et la luminosité, avec des expositions doubles ou triples. À partir du deux pièces, chaque appartement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse privative pouvant atteindre 80 m². L'accessibilité à pied et à vélo est un élément structurant du site; le projet présente également un intérêt pour la clientèle investisseuse en raison d'une attractivité locative.
Caractéristiques du programme Art de ville
Le promoteur ÔM2C
ÔM2C est le promoteur en charge du programme Art de ville à Porte des pierres dorees. En achetant en VEFA auprès de ÔM2C, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer Art de ville aux autres programmes neufs à Porte des pierres dorees
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Art de ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Art de ville | ÔM2C | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les loges du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Prélude | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Inspire | BATI LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Art de ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Art de ville
Le programme Art de ville à Porte des pierres dorees est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Art de ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Art de ville 7
Quand sera livré le programme Art de ville ?
Quel promoteur construit Art de ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Art de ville ?
Où en est le chantier de Art de ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Art de ville ?
Comment réserver un lot dans Art de ville ?
Art de ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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