Commercialisation
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Programmes neufs à Porte des pierres dorees
9 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Porte des pierres dorees : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2808 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2808 €
Fourchette 2489 – 3129 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,6 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,6 %
+ TEOM 7,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30770 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
4,8 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Porte des pierres dorees (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
4 programmes localisés sur 9 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Éducation à Porte des pierres dorees
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Porte des pierres dorees
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Porte des pierres dorees ?
À Porte des pierres dorees, le prix médian observé est d'environ 2808 €/m² (appartement, source DVF 2024–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Porte des pierres dorees ?
À Porte des pierres dorees, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Porte des pierres dorees ?
À Porte des pierres dorees, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Porte des pierres dorees ?
À Porte des pierres dorees, le niveau de vie médian y est d'environ 30 770 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Porte des pierres dorees ?
À Porte des pierres dorees, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Porte des pierres dorees ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Porte des pierres dorees (6 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Porte des pierres dorees ?
Parmi les promoteurs actifs à Porte des pierres dorees : MERCIER IMMOBILIER, FONTANEL IMMOBILIER, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Porte des pierres dorees ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2028.