Progression du programme
Prélude — Programme immobilier neuf à Porte des pierres dorees
Prélude est une résidence située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, à environ 30 minutes de Lyon. La construction est en cours. Le programme propose des appartements du 3 au 5 pièces, certains dotés de grandes terrasses. Des boxes privatifs sécurisés en sous-sol sont proposés en option. Le projet comporte un cœur d'îlot végétalisé destiné à la détente. L'espace de vente est situé au 80 rue Pierre Berthier à Villefranche-sur-Saône.
Caractéristiques du programme Prélude
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Prélude à Porte des pierres dorees. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Prélude : adresse et localisation à Porte des pierres dorees
0141 ROUTE DE FRANS, 69400 Villefranche-sur-Saône
Porte des pierres dorees : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prélude
Prélude est implanté à Porte des pierres dorees (69400), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Porte des pierres dorees
Analyse du quartier en cours…
Comparer Prélude aux autres programmes neufs à Porte des pierres dorees
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prélude face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prélude | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les loges du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Art de ville | ÔM2C | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Inspire | BATI LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prélude
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prélude
Le programme Prélude à Porte des pierres dorees est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prélude
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prélude 7
Quand sera livré le programme Prélude ?
Quel promoteur construit Prélude ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prélude ?
Où en est le chantier de Prélude ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prélude ?
Comment réserver un lot dans Prélude ?
Prélude est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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