Progression du programme
Les jardins de longueville — Programme immobilier neuf à Longueville
Situé à Longueville, commune de Seine-et-Marne, le programme "Les Jardins de Longueville" propose 21 maisons de 4 et 5 pièces conformes à la Réglementation Environnementale RE2020. Chaque maison dispose d'un jardin privatif engazonné, d'un garage attenant ainsi que d'une place de parking extérieure. Le projet bénéficie d'une localisation pratique à proximité de la D403 et à 10 minutes à pied de la Gare de Longueville, permettant de rejoindre Paris en 56 minutes via le Transilien P. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec une maternelle à 2 minutes à pied, une école primaire à 3 minutes à pied, un collège à Provins accessible en 18 minutes en bus, et un lycée à 40 minutes. De nombreux commerces et services sont situés à proximité, notamment un Intermarché, une boulangerie, un bar-tabac ainsi qu'un centre commercial. Des installations sportives telles qu'un terrain de tennis et de football sont également accessibles à moins de 10 minutes à vélo. Le programme s'inscrit dans un cadre alliant sérénité et accessibilité, proche des grands pôles économiques du département comme Melun et Orly.
Caractéristiques du programme Les jardins de longueville
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Les jardins de longueville à Longueville. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (27 au total)
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Les jardins de longueville : adresse et localisation à Longueville
11, Rue du Docteur Guelton, 77650 Longueville
Longueville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de longueville
Les jardins de longueville est implanté à Longueville (77650), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Longueville
Prix de l'immobilier à Longueville
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les jardins de longueville.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LonguevilleMarché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Longueville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Longueville
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Longueville
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Longueville
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de longueville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de longueville
Le programme Les jardins de longueville à Longueville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de longueville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de longueville 7
Quand sera livré le programme Les jardins de longueville ?
Quel promoteur construit Les jardins de longueville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de longueville ?
Où en est le chantier de Les jardins de longueville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de longueville ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de longueville ?
Les jardins de longueville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de longueville 6
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