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Progression du programme
Les Hauts de Savigny — Programme immobilier neuf à L arbresle
Les Hauts de Savigny est une résidence contemporaine implantée à Savigny, entre village et nature, au pied des monts du Lyonnais. Le programme propose des maisons neuves de 3 et 4 chambres, chacune dotée d'un jardin privatif (jusqu'à 358 m²) et d'une terrasse. Le projet respecte la réglementation RE2020 et intègre des espaces paysagers soignés, des jardins communs et des aménagements favorisant la biodiversité. Commerces locaux, écoles, services ainsi que des équipements sportifs et culturels se trouvent à proximité. L'accès à Lyon s'effectue en environ 40 minutes via l'A6 ou par les gares de Sain-Bel et de L'Arbresle.
Caractéristiques du programme Les Hauts de Savigny
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Hauts de Savigny à L arbresle. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (328 au total)
Patio Saint-Joseph
Annemasse
Prochainement à Clermont-Ferrand
Clermont Ferrand
Coeur Montferrier
Montferrier Sur Lez
Altitude C - Jeunes Actifs
Toulouse
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les Hauts de Savigny : adresse et localisation à L arbresle
GRANDE CHAPELLE, 69210 Savigny
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Hauts de Savigny.L arbresle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Hauts de Savigny
Les Hauts de Savigny est implanté à L arbresle (69210), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L arbresle
Prix de l'immobilier à L arbresle
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Hauts de Savigny.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à L arbresleMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à L arbresle
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à L arbresle
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L arbresle
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à L arbresle
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Hauts de Savigny aux autres programmes neufs à L arbresle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Hauts de Savigny face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Hauts de Savigny | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Hameau des Vernays à l'Arbresle : Programme Immobilier Neuf dans le 69210 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Joli Bocage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le Clos Bel'Air | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Hauts de Savigny
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Hauts de Savigny
Le programme Les Hauts de Savigny à L arbresle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Hauts de Savigny
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Hauts de Savigny 7
Quand sera livré le programme Les Hauts de Savigny ?
Quel promoteur construit Les Hauts de Savigny ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Hauts de Savigny ?
Où en est le chantier de Les Hauts de Savigny ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Hauts de Savigny ?
Comment réserver un lot dans Les Hauts de Savigny ?
Les Hauts de Savigny est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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