Progression du programme
Le clos bel'air — Programme immobilier neuf à L arbresle
LE CLOS BEL'AIR à Fleurieux-sur-l'Arbresle est une résidence neuve proposant des appartements de 3 à 5 pièces. Située à environ 100 mètres du centre-bourg, de la place commerçante Benoît Dubost et de l'école, la résidence s'insère dans un environnement résidentiel au cadre paisible. Les logements, dotés de belles expositions et de volumes généreux, offrent des prestations de qualité et un espace extérieur pour chaque logement (terrasse, balcon ou jardin privatif). L'ensemble est organisé autour de coursives et d'un patio paysager. Les liaisons en bus, trains et TER facilitent les déplacements vers Lyon et Villefranche-sur-Saône. Le prix du stationnement est inclus. Des visites de l'appartement décoré sont possibles sur rendez-vous. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Caractéristiques du programme Le clos bel'air
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Le clos bel'air à L arbresle. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (33 au total)
Le clos bel'air : adresse et localisation à L arbresle
170, ROUTE DE BEL AIR, 69210 Fleurieux-sur-l'Arbresle
L arbresle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos bel'air
Le clos bel'air est implanté à L arbresle (69210), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L arbresle
Environnement et quartier à L arbresle
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos bel'air aux autres programmes neufs à L arbresle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos bel'air face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos bel'air | LAMOTTE | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Joli bocage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Bel'horizon | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les hauts de savigny | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos bel'air
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos bel'air
Le programme Le clos bel'air à L arbresle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos bel'air
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos bel'air 7
Quand sera livré le programme Le clos bel'air ?
Quel promoteur construit Le clos bel'air ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos bel'air ?
Où en est le chantier de Le clos bel'air ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos bel'air ?
Comment réserver un lot dans Le clos bel'air ?
Le clos bel'air est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
