Programme immobilier neuf à L'Arbresle · par AMETIS RHONE ALPES AUVERGNE
Domaine Abelia
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Domaine Abelia : Programme immobilier neuf à L arbresle
Le programme Domaine Abelia situé à Sain-Bel se compose d'une petite résidence de 2 étages + attique, insérée dans un écrin de verdure. Le projet mentionne une organisation de 18 appartements au sein de la résidence et une copropriété indiquée de 36 logements allant du T2 au T4. Les logements offrent des espaces de vie lumineux, des loggias et de grands balcons représentant au moins 25 % de la surface habitable. Les prestations comprennent des menuiseries PVC avec volets roulants électriques sur la baie principale, des chaudières individuelles gaz à condensation, des radiateurs basse consommation, des sols carrelés dans les pièces de vie et sanitaires et des sols stratifiés dans les chambres, ainsi que des salles de bains équipées. Un parking souterrain sécurisé est prévu. La démarche intègre des objectifs énergétiques (label BEE, construction RT 2012 -10 % de consommation). Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Moyens de financement possibles : Bail Réel Solidaire (BRS), Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Prêt Action Logement sous conditions ; frais de notaire réduits.
- Localisation
- 8 Quai De La Brévenne, L arbresle
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine Abelia
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur AMETIS RHONE ALPES AUVERGNE
AMETIS RHONE ALPES AUVERGNE est le promoteur en charge du programme Domaine Abelia à L arbresle. En achetant en VEFA auprès de AMETIS RHONE ALPES AUVERGNE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à L arbresle
Répartition des étiquettes énergie des 98 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 3 % C 70 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à L arbresle
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Prix de l'immobilier à L arbresle
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine Abelia.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à L arbresleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à L arbresle
Fiscalité locale à L arbresle
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Domaine Abelia
Domaine Abelia : adresse et localisation à L arbresle
8 Quai De La Brévenne, 69210 Sain-Bel
La commune
L arbresle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine Abelia
- Habitants
- 6 537
Domaine Abelia est implanté à L arbresle (69210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à L arbresle
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L arbresle
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à L arbresle
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Domaine Abelia aux autres programmes neufs à L arbresle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine Abelia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine Abelia | AMETIS RHONE ALPES AUVERGNE | Construction | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Hameau des Vernays à l'Arbresle : Programme Immobilier Neuf dans le 69210 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Joli Bocage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Le Clos Bel'Air | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à L arbresle
12 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne L arbresle et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Domaine Abelia.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Domaine Abelia
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Domaine Abelia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine Abelia
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine Abelia
Le programme Domaine Abelia à L arbresle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine Abelia
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
