Programme immobilier neuf à Pégomas · par SPIRIT
Les Bastides de Siagne
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Les Bastides de Siagne : Programme immobilier neuf à Pegomas
Situé à 10 km de Cannes, à proximité du littoral et des collines de Grasse, la nouvelle résidence à Pégomas propose un cadre de vie calme et agréable. La commune, qui bénéficie d'une attractivité croissante, accueille une résidence intime composée de 12 appartements de 2 et 3 pièces avec des espaces extérieurs.
- Localisation
- avenue de Camboune, Pegomas
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Bastides de Siagne
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SPIRIT
SPIRIT est le promoteur en charge du programme Les Bastides de Siagne à Pegomas. En achetant en VEFA auprès de SPIRIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SPIRIT (20 au total)
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Performance énergétique du neuf à Pegomas
Répartition des étiquettes énergie des 56 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Pegomas
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Pegomas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Bastides de Siagne.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PegomasLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Pegomas
Fiscalité locale à Pegomas
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Bastides de Siagne
Les Bastides de Siagne : adresse et localisation à Pegomas
avenue de Camboune, 06580 Pégomas
La commune
Pegomas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Bastides de Siagne
- Habitants
- 8 240
Les Bastides de Siagne est implanté à Pegomas (06580). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Pegomas
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Pegomas
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Pegomas
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Bastides de Siagne.
- Société civile immobilière 25 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre Avenue de Camboune · à 60 m
- Arev Promotion 24 logements · Permis accordé en avril 2025 · Logements à vendre Chemin des Moulieres · à 70 m
- Sagec Mediterranee 28 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logements à vendre Chemin de l'Avare - Avenue de Grasse · à 260 m
- Sagec Mediterranee 28 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logements à vendre Chemin de l'Avere - Avenue · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Pegomas
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Pegomas et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Bastides de Siagne.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Bastides de Siagne
Quand sera livré le programme Les Bastides de Siagne ?
Quel promoteur construit Les Bastides de Siagne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Bastides de Siagne ?
Où en est le chantier de Les Bastides de Siagne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Bastides de Siagne ?
Comment réserver un lot dans Les Bastides de Siagne ?
Les Bastides de Siagne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Bastides de Siagne
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Bastides de Siagne
Le programme Les Bastides de Siagne à Pegomas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Bastides de Siagne
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
