Progression du programme
Les allées pelletan — Programme immobilier neuf à Cenon
La résidence, située à l'intersection de la Rue Camille Pelletan et de l'Avenue Roger Schwob, propose des appartements neufs allant du T2 au T4. Elle est idéalement positionnée, au pied du tramway A, assurant un accès direct à Bordeaux. Les écoles, collèges et lycées sont à proximité, et les 5 lignes de bus sont facilement accessibles. De plus, la résidence est proche des stations VCub favorisant une mobilité douce. Le quartier offre un environnement verdoyant grâce aux parcs du Domaine de Loret et de Palmer, ce qui permet de profiter d'espaces de détente et d'activités en plein air.
Caractéristiques du programme Les allées pelletan
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Les allées pelletan à Cenon. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (37 au total)
Villa rodin
Issy les moulineaux
All suites study colombes
Colombes
Villa orane
Aubagne
Campus 98
Marseille
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Les allées pelletan : adresse et localisation à Cenon
Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Cenon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les allées pelletan
Les allées pelletan est implanté à Cenon (33150), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cenon
Prix de l'immobilier à Cenon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les allées pelletan.
Voir tous les prix de l'immobilier à CenonEnvironnement et quartier à Cenon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cenon
Analyse des risques en cours…
Comparer Les allées pelletan aux autres programmes neufs à Cenon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les allées pelletan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les allées pelletan | GROUPE PICHET | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| L'écrin de cenon | MON BIEN NEUF | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Vision'r | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Gallery 25 | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les allées pelletan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les allées pelletan
Le programme Les allées pelletan à Cenon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les allées pelletan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les allées pelletan 7
Quand sera livré le programme Les allées pelletan ?
Quel promoteur construit Les allées pelletan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les allées pelletan ?
Où en est le chantier de Les allées pelletan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les allées pelletan ?
Comment réserver un lot dans Les allées pelletan ?
Les allées pelletan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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