Progression du programme
L'envol — Programme immobilier neuf à Evry courcouronnes
Située à Évry, la résidence « L'Envol » est implantée dans le nouvel écoquartier « Les Horizons ». Ce projet architectural se distingue par ses trois bâtiments aux styles variés : des maisons de ville en bois, des constructions contemporaines offrant des vues dégagées, ainsi qu'un « Village vertical » aux teintes rouge brun doté d'un puits de lumière naturelle. Les logements proposés vont du studio au 5 pièces, incluant des duplex. La majorité des unités dispose d'un espace extérieur, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ce quartier est bien desservi, avec la gare RER D « Orangis - Bois de l'Épine » accessible en 12 minutes à pied et offrant une connexion directe avec Paris Gare de Lyon en 37 minutes. L'accès rapide à l'autoroute A6 renforce la praticité du lieu. De plus, l'écoquartier accueillera plusieurs équipements scolaires et services dédiés à la jeunesse, situés à environ 5 minutes à pied. La livraison des logements est prévue à court terme.
Caractéristiques du programme L'envol
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme L'envol à Evry courcouronnes. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
L'envol : adresse et localisation à Evry courcouronnes
0024 AVENUE . DE L'ORME À MARTIN, 91080 Courcouronnes
Evry courcouronnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'envol
L'envol est implanté à Evry courcouronnes (91080), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Evry courcouronnes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Evry courcouronnes
Analyse des risques en cours…
Comparer L'envol aux autres programmes neufs à Evry courcouronnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'envol face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'envol | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du bois de la garenne | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine de la vallée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Néo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'envol
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'envol
Le programme L'envol à Evry courcouronnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'envol
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'envol 7
Quand sera livré le programme L'envol ?
Quel promoteur construit L'envol ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'envol ?
Où en est le chantier de L'envol ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'envol ?
Comment réserver un lot dans L'envol ?
L'envol est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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