Progression du programme
Urban eden — Programme immobilier neuf à Massy
À 15 km au sud de Paris, Massy bénéficie d'une localisation stratégique entre le campus universitaire Paris-Saclay et les zones d'activité d'Orly et Rungis. La commune offre un cadre agréable grâce à ses équipements sportifs et culturels, incluant piscines, cinémas, centre culturel et opéra. Elle dispose également de nombreuses infrastructures éducatives, commerciales et de services. Bien connectée au Grand Paris, Massy est accessible via le TGV, les RER B et C, plusieurs lignes de bus, les autoroutes A6 et A10, ainsi que la future ligne 18 du métro du Grand Paris Express. Ce programme immobilier propose des appartements de différentes configurations, adaptés à divers besoins et styles de vie, avec des espaces extérieurs privatifs pour un confort en milieu urbain.
Caractéristiques du programme Urban eden
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Urban eden à Massy. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Urban eden : adresse et localisation à Massy
0000 RUE DES CANADIENS, 91300 Massy
Massy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Urban eden
Urban eden est implanté à Massy (91300), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Massy
Environnement et quartier à Massy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Urban eden aux autres programmes neufs à Massy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Urban eden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Urban eden | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| So massy vilgénis | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les gardénias | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence emma | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Urban eden
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Urban eden
Le programme Urban eden à Massy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Urban eden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Urban eden 7
Quand sera livré le programme Urban eden ?
Quel promoteur construit Urban eden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Urban eden ?
Où en est le chantier de Urban eden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Urban eden ?
Comment réserver un lot dans Urban eden ?
Urban eden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
