Programme immobilier neuf à Bormes-les-Mimosas · par Nexity
Les Pins Parasols
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Les Pins Parasols : Programme immobilier neuf à Bormes les mimosas
Situé à Bormes-les-Mimosas dans un environnement résidentiel et calme, le programme LES PINS PARASOLS propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces répartis sur deux étages. La résidence, entièrement close et sécurisée, est équipée de domotique et offre des logements prolongés par des terrasses spacieuses. Les équipements comprennent une piscine, une aire de jeux, et un parc permettant des moments de détente. La localisation offre une proximité immédiate à la mer, aux plages de sable fin et aux commerces ainsi qu'aux établissements scolaires essentiels. Les logements bénéficient d'une exposition sud avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.
- Localisation
- 0000 RUE MACARON, Bormes les mimosas
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Pins Parasols
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les Pins Parasols à Bormes les mimosas. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Bormes les mimosas
Répartition des étiquettes énergie des 423 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 94 % B 5 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Bormes les mimosas
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Prix de l'immobilier à Bormes les mimosas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Pins Parasols.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bormes les mimosasLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bormes les mimosas
Fiscalité locale à Bormes les mimosas
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Pins Parasols
Les Pins Parasols : adresse et localisation à Bormes les mimosas
0000 RUE MACARON, 83230 Bormes-les-Mimosas
La commune
Bormes les mimosas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Pins Parasols
- Habitants
- 8 545
Les Pins Parasols est implanté à Bormes les mimosas (83230). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Bormes les mimosas Département 83
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bormes les mimosas
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bormes les mimosas
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bormes les mimosas
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Pins Parasols aux autres programmes neufs à Bormes les mimosas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Pins Parasols face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Pins Parasols | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Le Domaine des Pins | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Bleu Evasion | SAGEC | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| 58 Levant | PIERSOHOME | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bormes les mimosas
18 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bormes les mimosas et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Pins Parasols.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bormes les mimosas
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
58 Levant
Bormes les mimosas
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Le Domaine des Pins
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Tes questions sur Les Pins Parasols
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Où en est le chantier de Les Pins Parasols ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Pins Parasols ?
Comment réserver un lot dans Les Pins Parasols ?
Les Pins Parasols est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Pins Parasols
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Pins Parasols
Le programme Les Pins Parasols à Bormes les mimosas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Pins Parasols
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
