Progression du programme
L'ecrin du bassin — Programme immobilier neuf à Audenge
Située à Audenge, la résidence "L'Écrin du Bassin" propose des appartements de trois pièces avec des finitions soignées. Les logements incluent un carrelage grand format de 45x45 cm dans les pièces de vie et humides, un sol stratifié chanfreiné dans les chambres, ainsi que des placards aménagés. Les cuisines sont équipées avec une hotte et une plaque vitrocéramique. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une terrasse associée à un jardin privatif, et sont conçus pour les seniors. Ceux situés aux étages supérieurs ont un espace de vie éclairé par une large baie vitrée menant à un balcon. Le bâtiment C offre des espaces communs intérieurs tels qu'une cuisine collaborative et une salle de détente, avec une terrasse accessible et un parking extérieur. La résidence se trouve à proximité du Bassin d'Arcachon et offre un accès direct à la piste cyclable, facilitant l'accès au centre-ville, aux plages, et à la forêt landaise. Les transports en commun sont également accessibles, avec un arrêt de bus Transgironde à 900 mètres, une gare SNCF à 8 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 41 km.
Caractéristiques du programme L'ecrin du bassin
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme L'ecrin du bassin à Audenge. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (18 au total)
L'instant
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Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
L'ecrin du bassin : adresse et localisation à Audenge
Rue du Pas de la Socque, 33980 Audenge
Audenge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin du bassin
L'ecrin du bassin est implanté à Audenge (33980), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Audenge
Environnement et quartier à Audenge
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'ecrin du bassin aux autres programmes neufs à Audenge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin du bassin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin du bassin | LP PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Carre de ponteils | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Lagune | Nexity | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Lagune maisons | Nexity | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin du bassin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin du bassin
Le programme L'ecrin du bassin à Audenge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin du bassin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin du bassin 7
Quand sera livré le programme L'ecrin du bassin ?
Quel promoteur construit L'ecrin du bassin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin du bassin ?
Où en est le chantier de L'ecrin du bassin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin du bassin ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin du bassin ?
L'ecrin du bassin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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