Progression du programme
Le patio des artistes — Programme immobilier neuf à Chatou
Découvrez cette nouvelle résidence haut de gamme, composée de bâtiments à taille humaine. La propriété propose une variété d'appartements allant du 2 au 5 pièces, certains étant dotés de buanderies et de caves. La majorité des logements disposent de grandes ouvertures et d'espaces extérieurs tels que balcons, loggias, rooftops et jardins privatifs, offrant des vues sur une placette aménagée ou un jardin paysager. Située en plein cœur de la ville, la résidence est entourée d'un espace vert et de liaisons douces, créant une véritable identité de quartier. Un point d'eau, des assises et un deck en bois sont présents pour favoriser la détente. La résidence comprend également des commodités telles que des commerces en rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes et une salle de sport, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins de ses résidents.
Caractéristiques du programme Le patio des artistes
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Le patio des artistes à Chatou. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Le patio des artistes : adresse et localisation à Chatou
0075 BOULEVARD DE LA RÉPUBLIQUE, 78400 Chatou
Chatou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le patio des artistes
Le patio des artistes est implanté à Chatou (78400), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatou
Prix de l'immobilier à Chatou
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le patio des artistes.
Voir tous les prix de l'immobilier à ChatouEnvironnement et quartier à Chatou
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Risques du secteur à Chatou
Analyse des risques en cours…
Comparer Le patio des artistes aux autres programmes neufs à Chatou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le patio des artistes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le patio des artistes | Nexity | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine des arts | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa auguste | SEDELKA EUROPROM | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Orphea | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le patio des artistes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le patio des artistes
Le programme Le patio des artistes à Chatou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le patio des artistes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le patio des artistes 7
Quand sera livré le programme Le patio des artistes ?
Quel promoteur construit Le patio des artistes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le patio des artistes ?
Où en est le chantier de Le patio des artistes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le patio des artistes ?
Comment réserver un lot dans Le patio des artistes ?
Le patio des artistes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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