Programme immobilier neuf à Chatou · par GENOVEFA
Zoom Pierre et Rer a
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Zoom Pierre et Rer a : Programme immobilier neuf à Chatou
Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Châtou, à proximité du bord de Seine, de la mairie et de la gare. À seulement quelques minutes de la gare RER A, l'emplacement permet un accès rapide à Paris. Ce programme propose des appartements allant du T2 au T5, caractérisés par une architecture soignée et des finitions de qualité, répondant aux besoins des futurs résidents. Les commodités à proximité incluent commerces, écoles, espaces verts, ainsi que des lieux récréatifs tels que le golf, l'île des Impressionnistes, le parc des Ibis et le bord de Seine. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants.
- Localisation
- 43 Rue Du Général Leclerc, Chatou
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GENOVEFA
GENOVEFA est le promoteur en charge du programme Zoom Pierre et Rer a à Chatou. En achetant en VEFA auprès de GENOVEFA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GENOVEFA
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Performance énergétique du neuf à Chatou
Répartition des étiquettes énergie des 539 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 61 % C 17 % E 0 % F 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Chatou
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Prix de l'immobilier à Chatou
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Zoom Pierre et Rer a.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChatouLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chatou
Fiscalité locale à Chatou
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Zoom Pierre et Rer a
Zoom Pierre et Rer a : adresse et localisation à Chatou
43 Rue Du Général Leclerc, 78400 Chatou
La commune
Chatou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Zoom Pierre et Rer a
- Habitants
- 30 598
Zoom Pierre et Rer a est implanté à Chatou (78400). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chatou
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatou
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chatou
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Zoom Pierre et Rer a aux autres programmes neufs à Chatou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Zoom Pierre et Rer a face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Zoom Pierre et Rer a | GENOVEFA | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| 40 Avenue Foch | EMERIGE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Auguste | SEDELKA EUROPROM | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Villa Auguste | SEDELKA | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chatou
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chatou et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Zoom Pierre et Rer a.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Zoom Pierre et Rer a
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Zoom Pierre et Rer a ?
Comment réserver un lot dans Zoom Pierre et Rer a ?
Zoom Pierre et Rer a est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Zoom Pierre et Rer a
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Zoom Pierre et Rer a
Le programme Zoom Pierre et Rer a à Chatou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Zoom Pierre et Rer a
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
