Progression du programme
Xori kanta nouvelle résidence intimiste — Programme immobilier neuf à Bayonne
Xori kanta nouvelle résidence intimiste est un programme immobilier neuf développé par ALDAY IMMOBILIER à Bayonne (64). Il propose environ 15 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Xori kanta nouvelle résidence intimiste
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Xori kanta nouvelle résidence intimiste à Bayonne. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (75 au total)
Tour de biret - - investissement hauts-de-seine
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Résidence egurrean - tva réduite
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Les jardins d’aturri - côte landes
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Xori kanta nouvelle résidence intimiste : adresse et localisation à Bayonne
Bayonne
Bayonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Xori kanta nouvelle résidence intimiste
Xori kanta nouvelle résidence intimiste est implanté à Bayonne (64100), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bayonne
Prix de l'immobilier à Bayonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Xori kanta nouvelle résidence intimiste.
Voir tous les prix de l'immobilier à BayonneEnvironnement et quartier à Bayonne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bayonne
Analyse des risques en cours…
Comparer Xori kanta nouvelle résidence intimiste aux autres programmes neufs à Bayonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Xori kanta nouvelle résidence intimiste face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Xori kanta nouvelle résidence intimiste | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence egurrean - tva réduite | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa primerose | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nouvelle résidence , à 15 minutes de biarritz | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Xori kanta nouvelle résidence intimiste
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Xori kanta nouvelle résidence intimiste
Le programme Xori kanta nouvelle résidence intimiste à Bayonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Xori kanta nouvelle résidence intimiste
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Xori kanta nouvelle résidence intimiste 6
Quel promoteur construit Xori kanta nouvelle résidence intimiste ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Xori kanta nouvelle résidence intimiste ?
Où en est le chantier de Xori kanta nouvelle résidence intimiste ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Xori kanta nouvelle résidence intimiste ?
Comment réserver un lot dans Xori kanta nouvelle résidence intimiste ?
Xori kanta nouvelle résidence intimiste est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Xori kanta nouvelle résidence intimiste 6
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