Progression du programme
Le hameau des amoureux — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
Le Hameau des Amoureux est implanté à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'un écrin végétal favorisant les promenades et les mobilités douces. Le programme comprend des maisons contemporaines 4 et 5 pièces avec jardin privatif, et des appartements de 2 à 4 pièces pourvus de larges balcons. Commerces, écoles et transports sont situés à proximité.
Caractéristiques du programme Le hameau des amoureux
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Le hameau des amoureux à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Le hameau des amoureux : adresse et localisation à Decines charpieu
43-57 rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Decines charpieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le hameau des amoureux
Le hameau des amoureux est implanté à Decines charpieu (69150), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Decines charpieu
Environnement et quartier à Decines charpieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le hameau des amoureux aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le hameau des amoureux face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le hameau des amoureux | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Décibel | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Entracte | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Jardins du large | Cogedim | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le hameau des amoureux
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le hameau des amoureux
Le programme Le hameau des amoureux à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le hameau des amoureux
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le hameau des amoureux 7
Quand sera livré le programme Le hameau des amoureux ?
Quel promoteur construit Le hameau des amoureux ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le hameau des amoureux ?
Où en est le chantier de Le hameau des amoureux ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le hameau des amoureux ?
Comment réserver un lot dans Le hameau des amoureux ?
Le hameau des amoureux est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le hameau des amoureux 6
Échanges entre acheteurs
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