Progression du programme
Vertea — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
Situé aux portes de Lyon, VERTÉA se compose de 61 logements répartis en deux bâtiments à l'architecture contemporaine et sobre, élevés sur trois étages. Le programme comprend 5 appartements T4 (dont 4 en duplex), 27 appartements T3 (dont 4 en duplex) et 29 appartements T2 (dont 1 en duplex). Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et profitent d'une composition volumétrique soignée, d'ouvertures étudiées et de matériaux sobres et durables qui confèrent à l'ensemble une identité moderne.
Caractéristiques du programme Vertea
Le promoteur 6EME SENS PROMOTION
6EME SENS PROMOTION est le promoteur en charge du programme Vertea à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de 6EME SENS PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de 6EME SENS PROMOTION
Voir la fiche complète de 6EME SENS PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Vertea aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vertea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vertea | 6EME SENS PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Décibel | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Entracte | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Jardins du large | Cogedim | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vertea
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vertea
Le programme Vertea à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vertea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vertea 7
Quand sera livré le programme Vertea ?
Quel promoteur construit Vertea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vertea ?
Où en est le chantier de Vertea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vertea ?
Comment réserver un lot dans Vertea ?
Vertea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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