Commercialisation
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Programmes neufs à Decines charpieu
9 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Decines charpieu : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs29 731Habitants · INSEE 2021
3125 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T3 2024 → T2 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3125 €
Fourchette 2596 – 3728 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
15,3 €
Rendement brut ~5,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,4 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24770 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,9 %
53 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
34 %
classés A ou B (819 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Decines charpieu (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
5 programmes localisés sur 9 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
17 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5840 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3665 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5958 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5386 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3396 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3734 habitants |
| 80 ans ou plus | 1751 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4162 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1760 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1560 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3996 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2433 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2770 emplois |
Éducation à Decines charpieu
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Decines charpieu
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Decines charpieu ?
À Decines charpieu, le prix médian observé est d'environ 3125 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Decines charpieu ?
À Decines charpieu, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Decines charpieu ?
À Decines charpieu, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Decines charpieu ?
À Decines charpieu, le niveau de vie médian y est d'environ 24 770 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Decines charpieu ?
À Decines charpieu, environ 34 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 819 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Decines charpieu ?
À Decines charpieu, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 3,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Decines charpieu ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Decines charpieu (6 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Decines charpieu ?
Parmi les promoteurs actifs à Decines charpieu : VINCI Immobilier, BNP PARIBAS REAL ESTATE, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à Decines charpieu ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T2 2028.