Progression du programme
Le domaine du parc — Programme immobilier neuf à Laxou
Le Domaine du Parc, un programme immobilier neuf à Laxou, est situé à proximité du square des Bosquets et du Jardin du Belvédère, dans un environnement paisible et résidentiel. Cette petite copropriété bénéficie d'espaces paysagers et se trouve à proximité des établissements scolaires ainsi que des commerces et services essentiels. Laxou est une commune dynamique sur le plan culturel et sportif, offrant une vie locale animée avec de nombreuses associations et infrastructures. La résidence est bien desservie par les transports en commun, proche des grands axes routiers et de la gare TGV, facilitant l'accès au centre de Nancy. Chaque appartement dispose de terrasses ou jardins spacieux, permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La résidence propose plusieurs prestations de qualité, y compris un hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur, des ascenseurs et des stationnements en option (parking et garage). De plus, grâce à un service de conception participative, il est possible de personnaliser votre appartement en fonction de vos goûts et désirs avec l'accompagnement de notre équipe. Le Domaine du Parc est également éligible au dispositif Pinel, permettant des économies d'impôts et l'opportunité de bâtir un patrimoine durable. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur votre projet immobilier.
Caractéristiques du programme Le domaine du parc
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Le domaine du parc à Laxou. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (29 au total)
Résidence harmonie
Sonchamp
Les jardins de saint ange
Villiers en biere
L'amaryllis
Villiers en biere
Le parc des lumières
Cesson
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Le domaine du parc : adresse et localisation à Laxou
3, rue de la Tarrère, 54520 Laxou
Laxou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine du parc
Le domaine du parc est implanté à Laxou (54520), une commune du département 54. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Laxou
Prix de l'immobilier à Laxou
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine du parc.
Voir tous les prix de l'immobilier à LaxouFiscalité locale à Laxou
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Laxou
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Laxou
Analyse des risques en cours…
Comparer Le domaine du parc aux autres programmes neufs à Laxou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine du parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine du parc | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Jardin des romances | CLAUDE RIZZON PROMOTION SA | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine du parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine du parc
Le programme Le domaine du parc à Laxou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine du parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine du parc 7
Quand sera livré le programme Le domaine du parc ?
Quel promoteur construit Le domaine du parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine du parc ?
Où en est le chantier de Le domaine du parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine du parc ?
Comment réserver un lot dans Le domaine du parc ?
Le domaine du parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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