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Laxou : vue de la commune © ske / Public domain — Wikimedia Commons
14 671Habitants · INSEE 2021
1903 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2024 → T1 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Laxou

54520 · Meurthe-et-moselle (54)

Programmes neufs par phase à Laxou

Programmes neufs par phase à LaxouGraphique « Programmes neufs par phase à Laxou ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1903 € Fourchette 1434 – 2364 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 11,1 € Rendement brut ~7,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,2 % + TEOM 6,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Meurthe-et-Moselle · ECLN 2026-T1 3765 € Délai d'écoulement 9,2 trim. · 730 dispo Marché du neuf en Meurthe-et-Moselle →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 29 % classés A ou B (334 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Laxou (€/m²)

Prix au m² : appartement à LaxouGraphique « Prix au m² : appartement à Laxou ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 434 €/m²1 434Appartement — Médiane : 1 903 €/m²1 903Appartement — 3e quartile : 2 364 €/m²2 3641er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Laxou

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LaxouGraphique « Population par tranche d'âge à Laxou ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 164 habitants2 164De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 264 habitants2 264De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 637 habitants2 637De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 597 habitants2 597De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 949 habitants1 949De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 134 habitants2 13480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 926 habitants926(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2164 habitants
De 15 à 24 ans 2264 habitants
De 25 à 39 ans 2637 habitants
De 40 à 54 ans 2597 habitants
De 55 à 64 ans 1949 habitants
De 65 à 79 ans 2134 habitants
80 ans ou plus 926 habitants

Économie et habitants de Laxou

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26250 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,4 % 45 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à LaxouGraphique « Niveau de diplôme à Laxou ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 319 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 100 emplois (22 %)22 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 214 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 678 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 032 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 716 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 388 emplois (15 %)15 %Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Enseignement su…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1319 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2100 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1214 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 678 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1032 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1716 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1388 emplois

Éducation à Laxou

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Laxou

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Laxou ?
À Laxou, le prix médian observé est d'environ 1903 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Laxou ?
À Laxou, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Laxou ?
À Laxou, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Laxou ?
À Laxou, le niveau de vie médian y est d'environ 26 250 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Laxou ?
À Laxou, environ 29 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 334 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Laxou ?
À Laxou, on enregistre environ 4,6 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Laxou ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Laxou (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Laxou ?
Parmi les promoteurs actifs à Laxou : CLAUDE RIZZON PROMOTION SA, GROUPE STRADIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Laxou ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T1 2025.

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