Progression du programme
Le clos des rougeux — Programme immobilier neuf à Jouy le moutier
Située dans un quartier verdoyant de Jouy-le-Moutier, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, dotés de balcons ou terrasses, ainsi que des maisons familiales avec jardins privatifs. Elle est localisée à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare RER, offrant un cadre de vie agréable. La conception intègre des espaces verts et inclut un parking sécurisé en sous-sol ou en surface.
Caractéristiques du programme Le clos des rougeux
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Le clos des rougeux à Jouy le moutier. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (73 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Le clos des rougeux : adresse et localisation à Jouy le moutier
1 avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Jouy le moutier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des rougeux
Le clos des rougeux est implanté à Jouy le moutier (95280), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Jouy le moutier
Environnement et quartier à Jouy le moutier
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des rougeux aux autres programmes neufs à Jouy le moutier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des rougeux face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des rougeux | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'hautil | FAIR'PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Bellefontaine | QUADRAL TRANSACTIONS | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des rougeux
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des rougeux
Le programme Le clos des rougeux à Jouy le moutier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des rougeux
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des rougeux 7
Quand sera livré le programme Le clos des rougeux ?
Quel promoteur construit Le clos des rougeux ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des rougeux ?
Où en est le chantier de Le clos des rougeux ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des rougeux ?
Comment réserver un lot dans Le clos des rougeux ?
Le clos des rougeux est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des rougeux 6
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