Progression du programme
Le cœur des crêtes — Programme immobilier neuf à Bretteville sur odon
La résidence Cœur des Crêtes est localisée dans le quartier Le Triangle des Crêtes, un secteur en pleine expansion au sein de l'agglomération de Caen. Le projet comprend 75 logements allant du T1 au T3, conçus avec des espaces optimisés et équipés de terrasses ou balcons. La résidence, située au cœur d'une place centrale et proche des commodités, est dotée d'un ascenseur, d'un parking souterrain, de caves et de locaux sécurisés pour les vélos.
Caractéristiques du programme Le cœur des crêtes
Le promoteur FONCIM PROMOTION
FONCIM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le cœur des crêtes à Bretteville sur odon. En achetant en VEFA auprès de FONCIM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FONCIM PROMOTION
Voir la fiche complète de FONCIM PROMOTION et tous ses programmes
Le cœur des crêtes : adresse et localisation à Bretteville sur odon
Avenue De Woodbury, 14760 Bretteville-sur-Odon
Bretteville sur odon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le cœur des crêtes
Le cœur des crêtes est implanté à Bretteville sur odon (14760), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bretteville sur odon
Environnement et quartier à Bretteville sur odon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le cœur des crêtes aux autres programmes neufs à Bretteville sur odon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le cœur des crêtes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le cœur des crêtes | FONCIM PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos des lauriers | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le cœur des crêtes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le cœur des crêtes
Le programme Le cœur des crêtes à Bretteville sur odon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le cœur des crêtes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le cœur des crêtes 7
Quand sera livré le programme Le cœur des crêtes ?
Quel promoteur construit Le cœur des crêtes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le cœur des crêtes ?
Où en est le chantier de Le cœur des crêtes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le cœur des crêtes ?
Comment réserver un lot dans Le cœur des crêtes ?
Le cœur des crêtes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le cœur des crêtes 6
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