Programme immobilier neuf à Reviers · par SAJAC IMMOBILIER
L Enclos d Hugo
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L Enclos d Hugo : Programme immobilier neuf à Reviers
Projet de construction comprenant sept maisons modernes situées rue Émile Héroult à Courseulles-sur-Mer. Les logements disponibles se déclinent en configurations de 4 pièces et 5 pièces. Ces résidences modernes proposent des espaces intérieurs lumineux et bien agencés, ainsi qu'un jardin privatif pour chaque unité. Elles bénéficient d'une localisation avantageuse dans un quartier calme et résidentiel, près de la plage et des commerces.
- Localisation
- 37 Rue Émile Héroult, Reviers
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L Enclos d Hugo
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAJAC IMMOBILIER
SAJAC IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L Enclos d Hugo à Reviers. En achetant en VEFA auprès de SAJAC IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAJAC IMMOBILIER
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Lots à Reviers
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Prix de l'immobilier à Reviers
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L Enclos d Hugo.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ReviersLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Reviers
Fiscalité locale à Reviers
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de L Enclos d Hugo
L Enclos d Hugo : adresse et localisation à Reviers
37 Rue Émile Héroult, 14470 Courseulles-sur-Mer
La commune
Reviers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L Enclos d Hugo
- Habitants
- 627
L Enclos d Hugo est implanté à Reviers (14470). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Reviers
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Reviers
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Reviers
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L Enclos d Hugo aux autres programmes neufs à Reviers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L Enclos d Hugo face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L Enclos d Hugo | SAJAC IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Les Reflets de Nacre | SEDELKA | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Terrasses de Nacre | SEDELKA | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Le Parc Saint Ursin | PARTELIOS HABITAT | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Reviers
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Reviers et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L Enclos d Hugo.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Reviers
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Parc Saint Ursin
Reviers
Les Terrasses de Nacre
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Les Reflets de Nacre
Reviers
Tes questions sur L Enclos d Hugo
Quand sera livré le programme L Enclos d Hugo ?
Quel promoteur construit L Enclos d Hugo ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L Enclos d Hugo ?
Où en est le chantier de L Enclos d Hugo ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L Enclos d Hugo ?
Comment réserver un lot dans L Enclos d Hugo ?
L Enclos d Hugo est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L Enclos d Hugo
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L Enclos d Hugo
Le programme L Enclos d Hugo à Reviers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L Enclos d Hugo
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
