Progression du programme
Sémaphore — Programme immobilier neuf à Genneville
Le programme Sémaphore est situé à Honfleur, dans un environnement arboré à proximité du coeur historique et touristique de la ville, accessible en seulement 7 minutes à pied. Ce projet comprend 41 appartements et 3 maisons individuelles, conçus dans le respect de l'architecture locale, avec des façades en ardoises naturelles ou en tuiles terre cuite. Les appartements, répartis dans un petit bâtiment avec ascenseur, proposent des surfaces allant de 43 m² à 114 m², avec 1 à 3 chambres, et sont tous dotés d'un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse) ainsi que d'une place de parking. Les maisons, toutes équipées de 3 chambres, disposent d'un jardin avec terrasse et de places de stationnement privatives à l'extérieur.
Caractéristiques du programme Sémaphore
Le promoteur SOGEPROM
SOGEPROM est le promoteur en charge du programme Sémaphore à Genneville. En achetant en VEFA auprès de SOGEPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOGEPROM (22 au total)
Sémaphore : adresse et localisation à Genneville
33 Chemin des Monts, 14600 Honfleur
Genneville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sémaphore
Sémaphore est implanté à Genneville (14600), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Genneville
Environnement et quartier à Genneville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Sémaphore aux autres programmes neufs à Genneville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sémaphore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sémaphore | SOGEPROM | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les hauts de honfleur | urbatys | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Boreal | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le coteau de grâce | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Sémaphore
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sémaphore
Le programme Sémaphore à Genneville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sémaphore
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Sémaphore 6
Quel promoteur construit Sémaphore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sémaphore ?
Où en est le chantier de Sémaphore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sémaphore ?
Comment réserver un lot dans Sémaphore ?
Sémaphore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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