Progression du programme
Mélisande — Programme immobilier neuf à Cormelles le royal
La résidence Mélisande propose 12 appartements, répartis entre des configurations allant du 2 au 4 pièces. Située en centre-ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services. Les logements, modernes et lumineux, offrent un cadre de vie sécurisé. Conçus selon les normes acoustiques et thermiques récentes, avec une isolation renforcée, ils assurent un confort optimal et limitent les consommations énergétiques.
Caractéristiques du programme Mélisande
Le promoteur FONCIM PROMOTION
FONCIM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Mélisande à Cormelles le royal. En achetant en VEFA auprès de FONCIM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le domaine du clos boisé
Cormelles le royal
Voir la fiche complète de FONCIM PROMOTION et tous ses programmes
Mélisande : adresse et localisation à Cormelles le royal
Rue de Saintonge, 14123 Ifs
Cormelles le royal : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mélisande
Mélisande est implanté à Cormelles le royal (14123), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormelles le royal
Environnement et quartier à Cormelles le royal
Analyse du quartier en cours…
Comparer Mélisande aux autres programmes neufs à Cormelles le royal
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mélisande face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mélisande | FONCIM PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les promenades de jeanne | SEDELKA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cassiopée | SOGEPROM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine étoilé | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mélisande
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mélisande
Le programme Mélisande à Cormelles le royal est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mélisande
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mélisande 7
Quand sera livré le programme Mélisande ?
Quel promoteur construit Mélisande ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mélisande ?
Où en est le chantier de Mélisande ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mélisande ?
Comment réserver un lot dans Mélisande ?
Mélisande est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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